Trading Down

Als Trading Down wird in der Stadt- und Raumplanung eine Entwicklung bezeichnet, bei der ein Gebiet durch ausbleibende Kundschaft, Leerstände oder Ansiedlung weniger attraktiver Gewerbe zunehmend entwertet wird. Bei entsprechenden Voraussetzungen kann dies eine regelrechte Abwärtsspirale werden, der nur durch gezielte politische Maßnahmen gegengesteuert werden kann. Besonders wichtig dabei ist, den Standort zu beobachten

Die Schritte beim Trading Down bedingen einander:

• Das Angebot in einer Einkaufszone, einem Stadt- oder Stadtteilzentrum entspricht nicht dem Bedarf (Kaufkraft, Nachfrage); Kundschaft bleibt aus.
• Filialen, Ladenlokale, Praxen etc. werden aufgegeben, es folgt Leerstand oder Ersatz durch weniger wertige Angebote (Ein-Euro-Läden, Spielhallen, Nachtlokale etc.).
• Aufgrund ausfallender oder reduzierter Mieteinnahmen verzichten Eigentümer*innen auf Investitionen, neue Investoren bleiben aus.
• Durch Leerstand und Altern von Immobilien wird die Gegend auch optisch unattraktiv.
• All dies verstärkt das Wegbleiben zahlungskräftiger Kundschaft, die Spirale setzt sich fort.

Gegenmaßnahmen sind oft nur im Zusammenspiel aus Kommune, Einzelhandel und Immobilienwirtschaft aussichtsreich. Eine zersplitterte Landschaft von Eigentümer*innen kann den Erfolg erschweren, solange diese unterschiedliche Ziele verfolgen.

Literatur

• Dietrich Fürst/Frank Scholtes: Handbuch Theorien und Methoden der Raum- und Umweltplanung. Dortmund 2008.

Siehe auch

• Innenstadt
• wikipedia: Trading-Down (Raumplanung)
• Kostenlose Urteile: Urteile zum Thema "Trading Down"